房屋租赁合同是租客与房东之间建立租赁关系的法律文件，对于保障双方的权益至关重要。以下是一些房屋租赁合同中的关键规定，租客在签订合同时务必关注。
一、合同主体信息
- 房东信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
- 租客信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
- 房屋信息：包括房屋地址、面积、用途、建筑结构等。
二、租赁期限
- 租赁期限：约定租赁的起止日期，明确租赁期限。
- 续租条款：如需续租，应提前多久通知对方，以及续租条件和费用。
三、租金及支付方式
- 租金：明确租金金额、支付方式（月付、季付等）和支付日期。
- 押金：约定押金金额、退还条件和时间。
四、房屋使用及维护
- 房屋用途：明确房屋的使用范围，禁止非法用途。
- 房屋维护：约定租客和房东各自承担的房屋维修责任。
- 装修限制：如租客对房屋进行装修，需征得房东同意，并约定装修后的恢复责任。
五、违约责任
- 逾期支付租金：明确逾期支付租金的违约责任，如滞纳金等。
- 房屋损坏：明确因租客原因导致房屋损坏的赔偿标准。
- 提前终止合同：约定提前终止合同的条件和违约责任。
六、其他约定
- 物业管理费：明确物业管理费由谁承担。
- 公共区域使用：约定公共区域的使用规则。
- 争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。
七、合同附件
- 房屋现状描述：详细描述房屋的装修、家具、电器等现状。
- 钥匙交接清单：明确钥匙数量、使用方法等。
总结
房屋租赁合同是租客与房东之间的重要法律文件，租客在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自身权益。以下是一些注意事项：
- 仔细阅读合同条款：了解合同中的各项规定，避免因疏忽导致权益受损。
- 保留合同副本：合同签订后，租客应保留合同副本，以便日后查阅。
- 签订合同前咨询专业人士：如有疑问，可咨询律师或房产中介，确保自身权益。
签订房屋租赁合同时，务必关注以上关键规定，保障自身合法权益。