引言

随着房地产市场的蓬勃发展，安家服务行业应运而生，为买卖双方提供了专业的服务。然而，对于许多消费者来说，安家服务的具体内容和买卖双方的权利义务仍较为模糊。本文将详细解析安家服务中买卖双方的权利义务，帮助消费者更好地了解这一服务。

一、安家服务的定义

安家服务，又称房地产经纪服务，是指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供专业服务的活动。主要包括房屋买卖、租赁、评估、咨询等。

二、买卖双方的权利

1. 买方的权利

（1）知情权：买方有权了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、产权、配套设施等。

（2）选择权：买方有权根据自己的需求和喜好选择合适的房屋。

（3）公平交易权：买方有权在公平、公正、公开的环境下进行交易。

（4）求偿权：如果卖方提供的房屋信息不实，买方有权要求赔偿。

2. 卖方的权利

（1）知情权：卖方有权了解买方的支付能力、信誉等情况。

（2）选择权：卖方有权选择合适的买方。

（3）公平交易权：卖方有权在公平、公正、公开的环境下进行交易。

（4）保密权：卖方有权对房屋的出售信息进行保密。

三、买卖双方的义务

1. 买方的义务

（1）如实告知义务：买方应如实告知自己的支付能力、信誉等情况。

（2）支付义务：买方应按照约定支付购房款。

（3）配合义务：买方应积极配合卖方办理过户手续。

2. 卖方的义务

（1）如实告知义务：卖方应如实告知房屋的实际情况。

（2）交付义务：卖方应按照约定将房屋交付给买方。

（3）协助义务：卖方应协助买方办理过户手续。

四、安家服务中的常见问题

1. 佣金问题

佣金是安家服务中的一大争议点。一般来说，佣金由买卖双方共同承担，具体比例由双方协商确定。在签订合同时，应明确佣金支付方式、时间等。

2. 房屋质量问题

房屋质量问题是买卖双方关注的焦点。在签订合同时，应明确房屋的质量标准，并对房屋进行实地查验。如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

3. 过户手续问题

过户手续是房屋交易的关键环节。在办理过户手续时，买卖双方应积极配合，确保过户顺利进行。

五、总结

安家服务在房地产交易中发挥着重要作用。了解买卖双方的权利义务，有助于保障双方的合法权益。在签订合同时，应明确约定各项条款，确保交易顺利进行。