希腊，这个充满地中海风情的国家，近年来因其宽松的移民政策而备受关注。以下是关于2018年希腊移民政策的详细解读，包括如何通过投资移民变更为欧洲绿卡。
一、希腊移民政策概述
2018年，希腊政府推出了针对外国投资者的移民政策，允许通过购买房产等方式获得居留许可。这一政策为有意移民欧洲的人士提供了一个新的选择。
二、希腊移民条件
1. 购房要求
申请人需在希腊购买价值至少25万欧元的房产。房产类型不限，可以是公寓、别墅或商铺等。
2. 年龄要求
主申请人需年满18周岁。
3. 犯罪记录
申请人需无犯罪记录。
4. 健康状况
申请人需提供健康证明。
三、希腊移民优势
1. 投资额度低
相比于其他欧洲国家，希腊的投资移民政策具有较低的门槛，只需25万欧元即可获得居留许可。
2. 无居住要求
获得居留许可后，无任何居住要求。
3. 欧洲税率低
希腊的房产税、交易税等税率较低。
4. 房价低
希腊房产市值相比经济危机前降幅近50%，具有较大的升值空间。
5. 申请要求简单
无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。
四、如何变更为欧洲绿卡
1. 获得居留许可
申请人购买房产后，可获得希腊居留许可。
2. 持续持有房产
获得居留许可后，需持续持有房产。
3. 更新居留许可
居留许可有效期为5年，需在到期前更新。
4. 申请永久居留许可
在获得居留许可5年后，申请人可申请永久居留许可。
5. 申请入籍
在获得永久居留许可7年后，申请人可申请入籍，成为希腊公民。
五、案例分析
以下是一个通过希腊投资移民变更为欧洲绿卡的案例：
某申请人，2018年在希腊购买了一套价值30万欧元的房产。在持有房产5年后，申请人申请更新居留许可，并顺利获得永久居留许可。再过7年，申请人成功申请入籍，成为希腊公民。
六、总结
希腊移民政策为有意移民欧洲的人士提供了一个新的选择。通过投资移民，申请人可轻松获得欧洲绿卡，享受欧洲的生活品质和福利。然而，移民政策具有时效性，有意者需及时关注政策变化。