引言
145政策，即指我国在2016年出台的一系列针对房地产市场调控的政策。这一政策自实施以来，对我国房地产市场产生了深远的影响，也直接关联到每个人的生活。本文将从政策背景、具体措施以及其对生活的影响等方面进行详细解读。
政策背景
145政策出台的背景是我国房地产市场长期存在的过热现象。在政策实施前，我国部分城市房价上涨过快，房地产泡沫风险加大，导致经济过热。为了遏制房价过快上涨，稳定房地产市场，我国政府决定出台一系列调控政策。
政策具体措施
限购政策：对一二线城市实施限购政策，限制个人购房数量，抑制投机炒房行为。
限贷政策：提高首付比例，限制贷款额度，降低炒房者的资金链。
限售政策：对部分城市实施限售政策，限制二手房交易，减少市场投机。
土地供应政策：加大土地供应，尤其是住宅用地供应，缓解土地供需矛盾。
税收政策：对房地产交易征收个人所得税、增值税等，增加炒房成本。
政策对生活的影响
房价稳定：145政策实施后，我国部分城市房价开始逐步回归理性，对普通居民购房压力有所减轻。
投资渠道转变：随着房地产市场调控的加强，投资者逐渐将目光转向其他领域，如股市、黄金等。
租房市场繁荣：限购、限售政策导致部分购房者转向租房市场，推动租房市场繁荣发展。
区域发展不平衡：145政策对不同城市的影响程度不同，导致区域发展不平衡现象加剧。
就业压力：房地产市场的降温，对房地产相关行业产生一定影响，导致就业压力增大。
总结
145政策是我国房地产市场调控的重要举措，对于稳定房价、遏制投机炒房行为具有重要意义。然而，政策实施过程中也出现了一些问题，如区域发展不平衡等。未来，我国政府将继续完善房地产市场调控政策，促进房地产市场健康发展，为广大居民创造更好的生活环境。