引言
随着房地产市场的不断发展，江门市政府为了规范二手楼交易市场，保障购房者的合法权益，出台了一系列新规。本文将详细解析江门二手楼交易新规，为购房者提供一份实用的攻略。
一、新规概述
1.1 政策背景
近年来，江门二手楼市场交易活跃，但也存在一些问题，如信息不对称、交易风险高、合同不规范等。为了解决这些问题，江门市政府出台了新的交易政策。
1.2 主要内容
新规主要包括以下几个方面：
- 交易流程规范：明确交易流程，简化手续，提高交易效率。
- 产权清晰要求：要求二手房交易前，必须核实产权清晰，避免纠纷。
- 交易资金监管：建立交易资金监管机制，保障交易安全。
- 房屋质量保证：要求房屋出卖人提供房屋质量保证，保障购房者权益。
二、新规详解
2.1 交易流程规范
新规要求，二手楼交易必须按照以下流程进行：
- 签订《二手房买卖合同》。
- 房屋出卖人提供产权证明、房屋质量保证等相关材料。
- 双方到房产交易中心办理过户手续。
- 交易资金监管，确保交易安全。
- 领取房屋产权证。
2.2 产权清晰要求
购房者在购买二手房前，应要求出卖人提供以下材料：
- 房屋所有权证。
- 房屋他项权证。
- 房屋登记簿。
- 买卖合同。
同时，购房者应到房产交易中心查询房屋产权信息，确保产权清晰。
2.3 交易资金监管
江门市政府要求，二手楼交易资金必须通过银行监管。购房者可将交易资金存入监管账户，待过户手续办理完毕后，再转入出卖人账户。
2.4 房屋质量保证
新规要求，房屋出卖人应提供房屋质量保证，包括房屋质量检测报告、维修保养记录等。购房者可依据这些材料，了解房屋的质量状况。
三、购房者必知攻略
3.1 选择正规中介
购房者在选择中介时，应选择具备资质、信誉良好的中介机构，以确保交易安全。
3.2 仔细阅读合同
购房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务。
3.3 注意交易资金安全
交易资金必须通过银行监管，确保交易安全。
3.4 了解房屋质量状况
购房者在购买二手房前，应了解房屋的质量状况，避免购买存在安全隐患的房屋。
四、结语
江门二手楼交易新规的出台，对于规范市场秩序、保障购房者权益具有重要意义。购房者应充分了解新规内容，确保自身权益。