随着我国房地产市场的不断发展，各地政府纷纷出台限购政策以调控房价，稳定市场。杭州作为我国东部沿海的重要城市，近年来也实施了一系列限购政策。本文将深入解析杭州限购政策，分析购房门槛的调整，并给出购房者应对策略。
一、杭州限购政策概述
1.1 政策背景
自2016年起，杭州房地产市场经历了一轮快速上涨，为了遏制房价过快上涨，杭州政府于2016年10月发布了限购政策。
1.2 政策内容
杭州限购政策主要包括以下几个方面：
- 本地户籍家庭限购2套住房；
- 非本地户籍家庭限购1套住房，需提供连续缴纳1年以上社保或个税证明；
- 部分区域实行限售政策，即购买的新房需满2年才能交易。
二、购房门槛调整
近年来，杭州限购政策在购房门槛方面进行了多次调整，以下为近年来的主要调整内容：
2.1 本地户籍家庭
- 2016年10月，首次实施限购政策，本地户籍家庭限购2套住房；
- 2017年3月，将限购区域扩大至全市；
- 2018年4月，将限购区域扩大至杭州主城区及萧山区、余杭区、富阳区、临安区。
2.2 非本地户籍家庭
- 2016年10月，非本地户籍家庭限购1套住房，需提供连续缴纳1年以上社保或个税证明；
- 2017年3月，将限购区域扩大至全市；
- 2018年4月，将限购区域扩大至杭州主城区及萧山区、余杭区、富阳区、临安区；
- 2019年5月，非本地户籍家庭限购政策调整为：在限购区域内，需提供连续缴纳2年以上社保或个税证明。
2.3 部分区域限售政策
- 2016年10月，实施限售政策，购买的新房需满2年才能交易；
- 2017年3月，将限售区域扩大至全市；
- 2018年4月，将限售区域扩大至杭州主城区及萧山区、余杭区、富阳区、临安区。
三、购房者应对策略
面对杭州限购政策的调整，购房者可以采取以下策略：
3.1 理性购房
购房者应根据自身经济状况和实际需求，理性选择购房。避免盲目跟风，造成不必要的经济负担。
3.2 关注政策动态
购房者应密切关注杭州限购政策的调整，以便及时调整购房策略。
3.3 做好资金储备
购房者应提前做好资金储备，确保购房过程中资金充足。
3.4 选择合适区域
购房者可根据自身需求，选择合适区域的房产进行购买。例如，选择限购政策相对宽松的区域，或选择限售政策即将解除的区域。
3.5 关注二手市场
购房者可关注二手市场，选择合适的二手房进行购买。二手市场房源较多，购房选择空间较大。
四、总结
杭州限购政策的调整，对购房者和房地产市场都产生了一定的影响。购房者应理性看待限购政策，根据自身需求和市场变化，制定合理的购房策略。同时，政府也应继续关注房地产市场，适时调整限购政策，以实现房地产市场的稳定发展。