广州移民买房全攻略：最新政策解读及购房疑问解答

引言

随着广州楼市的不断发展，越来越多的外地人选择在广州购房定居。本文将为您详细解读广州最新的移民买房政策，并提供一些购房疑问的解答，帮助您更好地了解广州房地产市场。

根据广州市人民政府办公厅发布的《关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知》，自2024年9月30日起，广州市户籍、非本市户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

2024年5月28日，广州宣布首套、二套住房贷款首付款比例统一为15%，取消利率下限。

2024年11月13日，广州市正式出台降契税政策。首套住宅契税为1%，二套及以上住宅契税为1.5%。

2024年11月18日，广州市户籍迁入管理规定（修订稿）发布，新增安居乐业入户方式。在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。

非广州市户籍人士在满足购房资格的前提下，可在广州市购买住房。

首套住房贷款首付款比例为15%，二套及以上住房贷款首付款比例根据房屋面积和套数有所不同。

降契税政策有利于降低购房成本，提高购房者的购买力。

满足购房入户条件的人员，可按照广州市户籍迁入管理规定申请入户。

广州拥有众多优质楼盘，如峻銮、新世界·天馥、耀胜新世界等。

购房前，要根据自己的需求和预算，选择合适的区域。

购房前，要详细了解楼盘的地理位置、周边配套、交通状况等信息。

购房流程包括看房、选房、签订购房合同、支付定金、办理贷款、交房等环节。

购房时要关注房屋产权、质量、交易风险等问题，确保自己的权益。

广州移民买房政策为外地人在广州购房提供了便利，但也存在一定的风险。在购房过程中，要充分了解政策，谨慎选择楼盘，确保自己的权益。希望本文能为您提供有益的参考。