房屋过户是一项涉及法律、财务和行政手续的复杂过程。为了确保过户顺利进行，以下是一份详细的房屋过户必备清单，帮助你准备相关材料。
一、身份证明材料
卖方身份证明：
- 卖方身份证原件及复印件。
- 如卖方为外籍人士，需提供护照及签证复印件。
买方身份证明：
- 买方身份证原件及复印件。
- 如买方为外籍人士，需提供护照及签证复印件。
二、房屋产权证明材料
房屋所有权证：
- 原件及复印件。
土地使用权证：
- 原件及复印件。
房屋登记申请书：
- 原件及复印件。
房屋测绘报告：
- 原件及复印件。
三、房屋交易税费材料
契税完税证明：
- 原件及复印件。
个人所得税完税证明：
- 原件及复印件。
土地增值税完税证明：
- 原件及复印件。
印花税完税证明：
- 原件及复印件。
四、房屋贷款相关材料
贷款合同：
- 原件及复印件。
贷款结清证明：
- 原件及复印件。
抵押登记证明：
- 原件及复印件。
五、其他材料
婚姻状况证明：
- 如卖方或买方为已婚人士，需提供结婚证复印件。
继承或赠与证明：
- 如房屋为继承或赠与所得，需提供相应证明材料。
房屋买卖合同：
- 原件及复印件。
房屋维修基金缴纳证明：
- 原件及复印件。
物业管理费缴纳证明：
- 原件及复印件。
六、注意事项
以上清单仅供参考，具体材料要求可能因地区和情况而有所不同。
在办理房屋过户手续前，请提前咨询当地房管部门或专业律师，了解具体要求和流程。
准备好所有材料，确保过户过程顺利。
通过以上清单，相信你已经对房屋过户所需材料有了清晰的认识。在办理过户手续时，务必按照要求准备齐全材料，以免影响过户进度。祝你房屋过户顺利！