引言
近年来，随着我国城镇化进程的加快和房地产市场的发展，租赁市场逐渐成为城市居民重要的居住方式之一。为了规范租赁市场秩序，保障租房者的合法权益，我国多地纷纷出台租赁新规。本文将针对常州最新出台的楼市租赁新规，对其变化与影响进行深度解读，帮助租房者了解政策变化，维护自身权益。
一、常州楼市租赁新规主要内容
租赁合同规范化：要求租赁双方签订正式的租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款，确保租赁双方权益。
租金指导价：设立租金指导价，遏制恶意炒作，维护租赁市场稳定。
押金管理：规范押金收取和使用，明确押金退还条件，防止房东无故扣留押金。
租赁期限：鼓励长期租赁，保障租房者居住稳定性。
房屋改造限制：限制房屋改造，确保房屋结构安全，满足租房者居住需求。
二、新规对租房者权益的影响
租赁合同规范化：新规的实施有助于规范租赁市场，保障租房者权益，降低租赁风险。
租金指导价：设立租金指导价有利于遏制租金过快上涨，减轻租房者经济负担。
押金管理：规范押金管理，防止房东随意扣除押金，保障租房者财产安全。
租赁期限：鼓励长期租赁，有助于租房者稳定居住，提高生活品质。
房屋改造限制：限制房屋改造，确保房屋结构安全，降低租房者居住风险。
三、租房者如何保障自身权益
签订正式租赁合同：在租房过程中，务必签订正式的租赁合同，明确双方权益。
了解租金指导价：在签订合同时，关注租金指导价，避免租金过高。
关注押金退还条件：了解押金退还条件，确保自身权益。
定期检查房屋设施：入住后，定期检查房屋设施，发现问题及时与房东沟通。
寻求法律援助：如遇到租赁纠纷，可寻求法律援助，维护自身权益。
四、总结
常州楼市租赁新规的出台，对于规范租赁市场秩序、保障租房者权益具有重要意义。租房者在享受政策红利的同时，也应关注自身权益，合理维护自身权益。