引言

波士顿作为美国东部的重要城市，以其悠久的历史、丰富的文化和优质的教育资源吸引了众多移民和投资者。然而，随着房价的持续上涨，波士顿的房产市场也出现了一系列新的规定和限制。本文将为您详细解析波士顿房产新规，并提供移民购房攻略。

波士顿房产新规概述

1. 购房资格

  • 外籍人士购房资格：外籍人士在波士顿购房需满足一定的条件，如合法有效的护照、签证等。
  • 限购政策：根据当地政策，外籍人士在波士顿只能购买一套用于自住的住宅类房屋。

2. 房价与税费

  • 房价：波士顿房价较高，尤其是市中心区域。公寓总价基本在266万美元左右。
  • 税费：购房时需支付各种税费，如房产税、交易税等。此外，还需考虑物业费、管理费、停车费等日常开销。

3. 移民政策

  • EB-5移民新规：投资房产当房东不再算作投资移民项目。EB-5投资移民项目要求创造至少十个就业机会，租户入住方式不再被认可。
  • 签证政策：持有有效签证的外籍人士可购买二手房，但需在签证到期前3个月内出售。

移民购房攻略

1. 了解移民政策

  • EB-5投资移民：了解EB-5投资移民的基本要求和流程，选择合适的投资项目。
  • 其他移民途径：了解其他移民途径，如工作签证、学生签证等。

2. 购房预算

  • 购房预算：根据自身经济条件制定合理的购房预算，包括房价、税费、日常开销等。
  • 贷款政策：了解当地贷款政策，如首付比例、利率等。

3. 选择房源

  • 地段选择：根据自身需求选择合适的地段，如交通便利、教育资源丰富等。
  • 房屋类型：根据家庭需求选择合适的房屋类型，如公寓、别墅等。

4. 购房流程

  • 资质审核：外籍人士购房需提交相关资质审核。
  • 签订合同：与卖家签订购房合同，明确双方权利义务。
  • 过户登记：办理房产过户手续，完成交易。

总结

波士顿房产新规对移民购房带来了一定的影响，但同时也为有意向的购房者提供了更多的机会。了解相关政策和规定，制定合理的购房计划，将有助于您在波士顿实现购房梦想。