波黑（波斯尼亚和黑塞哥维那）作为巴尔干半岛的一个新兴移民目的地，以其低廉的购房门槛、相对宽松的移民政策和优美的自然环境吸引了越来越多的国际投资者。相比欧洲其他国家动辄数十万欧元的投资要求，波黑的购房移民项目显得格外亲民。本文将从选房、购房、申请居留到最终拿身份的每一步进行详细解析，并帮你算清楚每一笔账，让你对波黑购房移民有一个全面而清晰的了解。
一、波黑购房移民政策概述
1.1 什么是波黑购房移民？
波黑购房移民是指通过在波黑购买房产，从而获得该国长期居留许可的一种移民方式。波黑的移民政策相对宽松，没有严格的居住要求，且购房金额门槛较低，是许多希望获得欧洲居留权人士的理想选择。
1.2 申请条件
- 年满18周岁，无犯罪记录。
- 在波黑购买房产，金额不限（但建议购买金额不低于5万欧元，以确保居留申请的顺利通过）。
- 提供稳定的经济来源证明，确保在波黑期间能够维持生活。
- 购买波黑当地的医疗保险。
1.3 居留类型与永居/入籍路径
- 临时居留许可：首次申请获得，有效期为1年，可续签。
- 永久居留许可：在波黑连续居住满5年后，可申请永久居留。
- 入籍：获得永久居留后，需在波黑连续居住满8年（每年居住不少于183天），并通过语言和历史考试，方可申请入籍。
二、选房：如何挑选合适的房产？
2.1 波黑主要城市房产市场分析
波黑的房产市场主要集中在萨拉热窝、巴尼亚卢卡、莫斯塔尔等城市。以下是这些城市的房产市场概况：
- 萨拉热窝：波黑的首都，政治、经济、文化中心。房产价格相对较高，但升值潜力大。市中心公寓价格约为1500-2500欧元/平方米，郊区约为800-1500欧元/平方米。
- 巴尼亚卢卡：波黑第二大城