一、背景介绍

2013年，希腊政府为应对国家经济危机，推出了一系列移民政策，其中最引人注目的是购房移民政策。这一政策旨在吸引外国投资者购买希腊房产，以促进国家经济的复苏。随着时间的推移，这一政策经历了多次调整，为投资者带来了新的机遇与挑战。

二、政策演变

1. 2013年初始政策

2013年，希腊政府推出购房移民政策，规定非欧盟公民在希腊购买至少25万欧元的房产，即可获得居留许可。这一政策迅速成为全球重要的投资移民选择之一。

2. 2015年政策调整

2015年，希腊政府进一步放宽了购房移民政策，允许一家三代（包括申请人、配偶、双方父母、子女）通过购房获得希腊居留许可。

3. 2017年居留许可改革

2017年，希腊政府将居留许可由护照贴签改为单张独立的居留卡，进一步简化了居留许可的申请流程。

4. 2018年申请费上涨

2018年，希腊移民局宣布申请费将从500欧元上涨至2000欧元，增加了申请成本。

5. 2019年投资渠道扩大

2019年，希腊议会通过投资新法案，扩大黄金签证的发放范围，增加了债券、股票或在银行存款等多种获取黄金签证的投资渠道。

三、政策优势

1. 投资门槛低

希腊购房移民政策对投资者来说，投资门槛相对较低，只需购买25万欧元以上的房产即可获得居留许可。

2. 居住权益

获得希腊居留许可的投资者及其家庭成员可以享受希腊的教育、医疗和福利等公共服务。

3. 欧洲旅行自由

获得希腊居住权的投资者可以在申根区无限次自由出入境，并探索其它欧洲国家的机会。

四、政策风险

1. 法律风险

希腊的法律制度相对复杂，不熟悉希腊法律的投资者可能面临投资不安全性的风险。

2. 经济风险

希腊在过去的几年经历了严重的经济危机，投资者可能面临投资回报不稳定的风险。

3. 政策变动风险

希腊政府可能会对移民政策进行调整，投资者需要密切关注政策变化，以规避潜在风险。

五、总结

2013年希腊移民政策的推出，为投资者带来了新的机遇与挑战。投资者在考虑移民希腊时，需要充分了解政策优势与风险，以便做出明智的决策。